此次國務(wù)院常務(wù)會議決定：“再取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級資質(zhì)核定、對外承包工程項目投標(biāo)核準(zhǔn)”等52項國務(wù)院部門行政許可事項。

在此之前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)許可必備的三個主要條件，因為相關(guān)法律法規(guī)的修訂和國務(wù)院的決定，都已不存在。

2015

《公司法》修訂后，《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》也作了相應(yīng)修訂，取消了注冊資本這一條件。

2015

03.13

國務(wù)院發(fā)布通知，取消物業(yè)管理師等67項職業(yè)資格許可和認(rèn)定事項注冊職業(yè)資格認(rèn)定行政審批。隨后，人社部和住建部也取消了物業(yè)管理師資格考試，并且在2010年實行物業(yè)管理師資格考試之始，各地已先后停止了物業(yè)管理人員崗位證書（職業(yè)資格）考試和頒證。物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)許可的第二個條件也不再存在。

2016

01.13

國務(wù)院第119次常務(wù)會議通過修改部分行政法規(guī)的決定，刪除了原《物業(yè)管理條例》的第三十三條和第六十一條這兩條與企業(yè)資質(zhì)管理相關(guān)的條款。同時國務(wù)院通過修改《物業(yè)管理條例》，取消了物業(yè)管理人員從業(yè)資格限制。繼續(xù)推行物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)許可，已經(jīng)缺失了主要依據(jù)。

2017

1月

國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定》，提到“取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級及以下資質(zhì)認(rèn)定”。

在前期已取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級及以下資質(zhì)認(rèn)定的基礎(chǔ)上，這次再取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級資質(zhì)核定。也意味著物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定成為歷史。

沒有資質(zhì)認(rèn)定這個門檻物業(yè)企業(yè)的服務(wù)會不會更缺乏約束了呢？

此舉看似取消門檻，其實卻是對物業(yè)企業(yè)監(jiān)管的收緊，使其服務(wù)更符合市場競爭和優(yōu)勝劣汰的規(guī)律。取消資質(zhì)審核之后，要加強事后監(jiān)管，變“嚴(yán)進(jìn)寬出”為“寬進(jìn)嚴(yán)出”，既要讓各種市場主體各家物業(yè)企業(yè)充分競爭，激發(fā)市場活力，又要依法懲罰違法違規(guī)企業(yè)，制定“黑名單”制度，加大違法成本，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。